北京限房价项目或井喷,严控捆绑精装

• 更新时间：2018-08-02　浏览量：682次
• 

  随着北京限房价项目销售政策的正式落定，业内人士预计，从6月开始，将出现限房价项目供应量的井喷，短期入市房源有望超过2万套。

    政策落定，开盘节奏将加房快

    从去年11月份开始，北京首批限房价项目入市的消息已经传开，但是半年来，入市时间一推再退。此前，有业内人士透露，大家都在等限房价项目的政策落定，大量项目处于排队上市阶段中，没办法拿到预售许可证从而开盘入市。

    在酝酿制定过程长达半年甚至更久、中间修改完善几十次后，北京限房价项目销售政策终于落定。5月26日，北京市住建委正式发布实施《关于加强限房价项目销售管理的通知》（下称《通知》）。

    政策通道开启，开盘节奏预计加快。据了解，有限房价项目销售顾问已经跟购房者表明，项目将于6月上旬开盘。中原地产首席分析师张大伟预计，6月开始，将出现限房价项目供应量的井喷，短期入市房源有望超过2万套。

    自2016年底以来，“限房价、竞地价”成为北京土地市场主要的供应方式，截至目前，北京已经有超过60个限房价项目。尤其是2017年，北京供应的商品住宅用地（除共有产权住房用地外）全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得方。

    据中原地产数据显示，刨除公建及其他面积后，2017年北京限房价用地成交面积达到356万平方米，占比约48%；共有产权住房用地成交面积达到303万平方米，占比约41%；自持用地共成交约87万平方米，占比约11%。